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道路幅が４メートル未満の場合、そのままでは防火等の面で十分な道の幅を確保することができない
ので、２項道路を含めて４メートルの範囲内には建築物や塀などを造ることを禁止し、４メートルの空間
を確保しようというもの。


２項道路に面する土地では、自分の土地でありながら一定の部分には建築をすることができないこと
になります。


1）セットバックしなければならない部分には、建築物を建築できないのみでなく、門や塀や擁壁を建築
　 することもできません。
2）セットバックしなければならない部分は、容積率や建ぺい率を算出する場合には敷地面積から除外
　 されます。